中秋、国庆假期接踵而至，商业地产也进入“金九银十”消费热潮争夺期。据不完全统计，仅在本月15号-19号几天，全国共有18个商业项目开业。其中，包括一直备受期待的全国首个第四代万达广场——深圳龙岗万达广场，以及人气颇高的上海瑞虹天地太阳宫等。
据新商网不完全统计，今年国庆前后（9月28日—10月1日），全国拟开业的商业项目共有51个，新增商业建筑面积达495.9万平方米。其中，绝大多数集中在国庆前夕，仅9月30号当天，全国共33个商业体开业。上海前滩太古里是继成都远洋太古里、北京三里屯太古里之后，中国内地第3座太古里。项目由太古地产与陆家嘴集团于浦东合作打造，延续了“太古里”开放式、里巷交错的建筑布局，由分布于南区、北区的建筑及中央公园组成。上海前滩太古里总建筑面积约12万平方米，整体围绕“Wellness”理念，首次在屋顶打造街区形态。项目规划了包括高端零售、时尚潮流、餐饮娱乐、生活健康、文化艺术等在内的超过200家店铺，其中包含茑屋书店、芝乐坊餐厅、楼上火锅等人气品牌，还有Hermes、Louis Vuitton、DIOR、Gucci、Zegna、SAINT LAURENT、Balenciaga、BVLGARI、Cartier、Tiffany&Co.、Moncler、LOEWE、FRED、Van Cleef&Arpels、Bell&Ross、Boucheron、OMEGA、Gentle Monster、Moose Knuckles、NARS、Guerlain、drivepro、STUDIOSTOKYO、POP MART、华为、Shake Shack、%Arabica、Venchi等国内外知名品牌。印力汇德隆·奥体印象城是印力在杭州打造的第四个项目，总建筑面积25万平方米，上下7层。项目以“城市中心、大有风景”的项目定位，外立面建筑以“展翅高飞”为造型，融入垂直瀑布等绿植造型，共同构建出一个极具动感、国际化吸引力的地标级建筑。项目B1-L6楼层中打造杭州首个室内雨林、杭州首个天空跑道、杭州首个8m挑高B1层、杭州首个天空之镜。通过极具创造性的空间设计、极富想象力的自然奇景，在购物中心与自然生态的融合中，重新定义杭城商业。印力汇德隆·奥体印象城将引入300+全业态品牌，组成涵盖零售、餐饮、生活、社交、娱乐、亲子、健康等多业态的品牌矩阵。其中，超过1/3都是区域首进，例如，城东首家山姆会员商店、区域首家CGV影城、Meland Club杭州首家形象旗舰店、MAGO KTV区域首店、UMEPLAY浙江首店等。广州ICC囊括了超甲级商务办公楼、购物中心环贸天地、雅诗阁服务公寓及越秀星廷公寓。环贸天地ICC Mall规划为“MetroPark都会绿林”的主题购物中心。商场横跨500米的长条形动线，规划了超200米的景观长廊，将原本属于室外的绿植引入室内，营造森林中购物的意境和体验。“希望带给消费者森林公园里购物的感觉。”从业态配置的维度看，未来主要是面向商务办公客群，因此在不到5万㎡的商业空间里，围绕“悦味、悦活、悦赏、悦趣”四个维度，规划了时尚零售、艺术文创、美容运动养生、教育培训、智能科技、家居生活、休闲娱乐、精致餐饮等8大业态，零售、餐饮和体验各占1/3。目前，已入驻的品牌有华南首家梅赛德斯·AMG品牌独立店、LAVAZZA、寰映影城、威尔仕健身、半岛御珍轩酒家、马爹利中国首家品牌直营店等。深圳龙华壹方城是鸿荣源壹方商置精心打造的第二座壹方城，其首座龙华壹方城开业三年，深圳壹方城客流量稳居深圳第一，销售额位列深圳第二。此次华龙壹方城的到来，也是备受期待。深圳龙华壹方城面积25万㎡，位于深圳中轴核心区位。项目围绕时尚潮流、休闲运动、饕餮美食、娱乐视听、居家生活、儿童成长、文化创意、社交聚会八大业态，打造“跃动感、尚潮动、耀格调、臻雅致、致青春，聚乐享”六大主题商业分区，引进超90%品牌首进龙华。项目包含，中国首个世界级室内风洞飞行体验店iFLY风洞飞行体验店、综合运动娱乐中心朗玩深圳首店、华南首家购物中心室内篮球馆V5 SPORTS、陈露国际冰上中心深圳首店、FLOWLIFE深圳购物中心首店、Meland Club、CINESKY新天影院城等九大高端体验主力店；陶陶居龙华首店、壹盏灯深圳首店、喜茶概念店、奈雪の茶Pro、gaga等众多高人气餐饮品牌。长沙北辰三角洲大悦城是大悦城控股落地华中的首个商业项目。项目商业建筑体量14万㎡，其中地上7层，地下1层，规划停车位1682个长沙北辰三角洲大悦城定位“蛮·潮 BEYOUR OWN”，规划了潮流生活空间、生活美学空间、星城后花园三大主题空间，致力于打造“全城青年品质潮流生活引力场”。项目汇集了一批首店、旗舰店、概念店，“首店收割机”实至名归。项目入驻品牌有：金逸影城LUXE、七鲜美食生鲜超市、奈尔宝家庭中心、华中首家曼联梦剧场、华中首家旗舰店覔书店、康菲斯健身中心、Zara、Uniqlo、UR、湖南首家NIKE BEC 750、CHANEL湖南首家boutique店、Lancôme、NARS湖南首家boutique店、星巴克Starbucks HP Reserve店、稻香、湖南首家喜庭海鲜自助等。厦门ioi MALL是IOI产业集团在中国的首个商业项目。厦门ioi MALL总建筑面积19.3万平方米，B1至L5为商业部分，B2、B3为地下停车场，共有1500个停车位。在设计上，项目特邀美国著名设计公司RTKL主持设计，将闽南传统特色与现代艺术相结合，打造极具特色的社交娱乐空间。品牌上，项目引入了万达·寰映影城、迪卡侬、龙格亲子游泳俱乐部、蔚来汽车、District21、岩舞空间、博肯健身、TONI&GUY、任天堂、泰蒲、杨梅红、KOMPAN、格蓝尼创想艺术、PUKY、DIESEL、Just cavalli、EVA OUXIU、LILY等数十个岛外乃至厦门首进品牌。其中，District21则是全球第二家、国内首家马来西亚首创超大型室内运动嘉年华。南京证大喜玛拉雅中心是由证大集团在南京打造的融合中国传统山水文化和最新商业潮流的商业综合体。项目规划总建筑面积约63万平方米，购物中心建筑面积约10万平方米，停车位5400余个，项目汇集商务办公、特色酒店、综合商业、酒店公寓等多种业态。此前，证大喜玛拉雅曾官宣将于2020年12月18日开业，但因疫情原因推迟。去年末根据喜玛拉雅中心招商部透露，商业也曾争取想在今年1月开业，但依然未果。后又放出消息将于今年五一盛大开业，然而五一当天，证大喜玛拉雅依然没有全部开业，只有部分餐饮业态开始营业。最近，项目在官方公众号再次宣布将于今年10月1日开业。在入驻品牌上，项目引入苏首家京东旗下的生鲜超市，面积达4500㎡；以及Hummel南京首店、MAN.G南京首店、安德玛、法国LACOSTE 、 HAZZYS 等年轻人喜爱的品牌；餐饮方面有不少是区域内首店，比如奈雪、司乎日式鲜吐司、茶百道等；还有海底捞智慧餐厅、捞王、狮王府、南京大牌档等。龙湖在苏州一直稳扎稳打，2017年9月18日，龙湖狮山天街正式开业。当天客流突破22w人次，全场销售额约1678万；去年10月30日，第二座天街——龙湖星湖天街开业，开业3天，总客流量超55万人，总销售额逾3500万元；另外两座天街分布式龙湖苏州东吴天街以及龙湖苏州胥江天街。龙湖苏州东吴天街总体量15万方，分为地上地下共计8层。采用“三首层+三空间”的设计，规划1100+个停车位。项目定位“唤醒好时光”，通过分解“亲子”、“欢聚”、“科技”等多维度、多场景、多客层的好时光，着力打造有灵魂的空间、能共情的服务、无边界的创新。入驻品牌将超300家，总投资约34.02亿，整体招商率及品牌同步开业率突破100%，其中有30%为苏州首店及区域首进品牌，汇聚网红店、旗舰店、概念店、高规格店铺等。如，X11·苏州首店、浅草君·苏州首店、乐乐茶、奈雪的茶、星巴克甄选店首进吴中。
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